Kostenlose Marktpreiseinschätzung: Wir kommen zu Ihnen, Sie erhalten das Ergebnis schriftlich. Unverbindlich.
Hauswert-Rechner
Ort, Wohnfläche, Grundstück und Baujahr eingeben: Das Ergebnis erscheint sofort, berechnet nach den amtlichen Vergleichsfaktoren der Gutachterausschüsse Hessen 2026. Für Frankfurt und 24 Orte im Taunus, auch für Wohnungen. Kostenlos, ohne Anmeldung.
Einfamilienhaus, 140 m² Wohnfläche, 600 m² Grundstück, Baujahr 1980, in Rödelheim, Hausen, Heddernheim, Niederursel, Praunheim
815.000 €
Rechenwert nach den amtlichen Vergleichsfaktoren
Rechenweg: (6.151 €/m² Vergleichsfaktor − 335 €/m² für Grundstück und Baujahr) × 140 m². Die Spanne von ±10 % steht für Zustand und Ausstattung.
Zum Vergleich: Der IHK-Marktbericht nennt für diese Lage üblich 615.000 €, Spanne 300.000 € bis 1.050.000 €.
Berechnet nach den Vergleichsfaktoren des Landes Hessen 2026 der Gutachterausschüsse (Tab. 3.5.2.1 VF (EFH/ZFH) / Tab. 3.5.2.2 KW (EFH/ZFH)), typische Bodenrichtwerte aus BORIS Hessen (Stichtag 01.01.2024). Kein Gutachten und kein Angebot. Zustand, Modernisierung, Ausstattung und Mikrolage bewerten wir bei der Einschätzung vor Ort.
Genauer: kostenlose Einschätzung vor OrtSo rechnet der Hauswert-RechnerWas bleibt Ihnen nach dem Verkauf?Immobilienpreise nach Ort
So läuft es ab
Art, Ort und Ihre Kontaktdaten. Mehr braucht es für den Anfang nicht.
Wir nehmen uns etwa eine Stunde Zeit: Lage, Zustand, Grundriss, Ausstattung und Ihre Unterlagen.
Innerhalb weniger Tage: Ihre Marktpreiseinschätzung mit Preisspanne und Begründung.
Das bekommen Sie
Wir vergleichen Ihre Immobilie mit den veröffentlichten Marktdaten des Gutachterausschusses, nach Baujahr und Lage, nicht mit einem Stadtdurchschnitt.
Eine Marktpreiseinschätzung ist kein Verkehrswertgutachten. Braucht es für Finanzamt oder Gericht ein Gutachten, sagen wir Ihnen das offen.
Frankfurt · 1. Halbjahr 2026
Veränderung zum Vorjahreszeitraum. Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte Frankfurt am Main, Halbjahresauswertung 2026.
Inhaber von Benderbal Immobilien und Ihr persönlicher Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Beratung auf Deutsch, Englisch, Französisch und Arabisch.
Erlaubnis nach § 34c GewOFrankfurt · Taunus · Rhein-Main
Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf von Häusern und Wohnungen in Frankfurt, Schwalbach am Taunus, im Main-Taunus-Kreis und im Hochtaunus. Erstgespräche sind telefonisch oder online möglich, Objekttermine nach Vereinbarung vor Ort.
Häufige Fragen
Nichts. Sie ist kostenlos und unverbindlich, Sie unterschreiben dafür keinen Vertrag.
Nein. Sie erhalten eine schriftliche Marktpreiseinschätzung. Wenn Finanzamt, Gericht oder eine Erbauseinandersetzung ein Verkehrswertgutachten verlangen, sagen wir Ihnen das offen.
Nach der Klärung von Ziel und Zeitrahmen folgen Preiseinschätzung, Dokumentenprüfung, Positionierung, Vermarktung, Besichtigungen, Interessentenqualifizierung, Verhandlung sowie die Koordination von Notartermin und Übergabe.
Meist gehören Grundbuchauszug, Grundriss, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Flurkarte und Nachweise über Modernisierungen dazu. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle und Hausgeldunterlagen hinzu. Die konkrete Liste richtet sich nach der Immobilie.
Mikrolage, Objektart, Zustand, Ausstattung, Unterlagen, Vergleichsangebote und aktuelle Nachfrage werden zusammen betrachtet. Daraus entsteht ein begründbarer Preisrahmen, der zum Objekt und zur Verkaufsstrategie passt.
Das hängt vor allem von Lage, Preis, Zustand, vollständigen Unterlagen und Nachfrage ab. Nach Objekt- und Dokumentenprüfung lässt sich ein realistischer Zeitplan aufstellen; eine pauschale Dauer wäre nicht seriös.
Die Vergütung wird vor Auftragserteilung transparent und schriftlich vereinbart. Ihre Ausgestaltung richtet sich nach Immobilienart, Auftrag und den geltenden gesetzlichen Regeln.
Im ersten Gespräch werden Immobilie oder Suchwunsch, Ziel, Zeitrahmen und vorhandene Informationen geklärt. Danach erhalten Sie eine konkrete Rückmeldung zu benötigten Unterlagen und zum sinnvollsten nächsten Schritt.
Zwei kurze Schritte, dann melden wir uns persönlich.
